关注一：旅游地产

　　在住宅市场遭受持续“冰封”的情况下，作为非住宅市场的旅游地产在近两年也表现出了强劲的升温势头，已俨然成为各房地产企业发力的重点，成为众多开发商追逐的对象。

　　未来户用中央空调面临较大发展机遇，户式中央空调的推出满足了高密度住宅和别墅住房的需要，由于该类产品将家用房间空调器与中央空调的优点结合起来，已发展成为中央空调新的消费热点，户式中央空调将成为家庭空调制冷业的另一发展趋势。未来几年内国内户用中央空调市场将呈现几何数的增长势头，年均市场容量约100亿元左右。

　　目前，户式中央空调已普遍采用直流变频领先技术和R410A环保冷媒，相关产品达到国家一级能效标准。经测算，同等房型，同等能效的情况下，户式中央空调只比普通空调价格高出不到30%，但省电达到45.6%，寿命延长1.5-2倍。

　　户式中央空调普遍制冷范围为-5℃-43℃，制热范围为-15℃-15℃，产品性能优于家用空调，全面覆盖消费者生活的环境温度，即使在北方寒冷地区冬季也能制热。此外，户式中央空调运行管理灵活，可以做到一台室外机连接多台室内机，室内机可单独开关控制，满足人对温度要求的个体差异。

　　关注二：民用市场的渗入

　　商用空调依然保持着强劲势头，也是暖通市场中很有潜力的市场之一。据了解，实际上，中央空调已经慢慢渗入民用市场。

　　虽然家用中央空调不是新生事物，然而大部分消费者表示，只知道在大型单位使用中央空调，不清楚家庭还能够使用，还有消费者认为，家用中央空调和商用中央空调一样，太贵，并且清洁困难。格力、美的、奥克斯空调相关负责人也纷纷表示，家用中央空调在天津的高档楼盘应用较多，而单个家庭用户较少选择，与消费者不了解家用中央空调性能和消费观念谨慎有关。

　　近年来随着国内品牌如，国内家电企业纷纷涉足，以及一些实力雄厚的国外企业开始抢滩市场的影响下，局面有所改善。家用中央空调的价格正在与传统家用空调拉近差距，其市场空间前景也随之日益明朗。

　　据推测，到2005年我国中央空调市场需求总量将达200亿元人民币，2010年达350-400亿元人民币，其中家用中央空调的需求将占越来越大的比例。与家用空调器市场相比，家用中央空调还处于市场导入期，处于平稳的上升趋势，未来市场潜力巨大。

　　同时，2011年对于空调行业而言是一个政策年，各空调企业都在紧盯政策的变化，以此来适时地调整生产策略。其中最受关注的莫过于空调惠民政策，曾为家电企业贡献千亿元营收的家电下乡政策慢慢落下帷幕。然而支撑家电产品刚性需求增长的重要因素依然存在，由于空调是刚性需求，保障房商机可以弥补政策退出的空白，因此各大空调企业纷纷瞄准2012年的保障房市场。

　　总而言之，正是由于户式中央空调诸多机遇存在，需求的增加会呈现稳步增长的态势。可以预见，随着生活水平的提高、各种精品住宅小区的增加、办公场所改扩建项目的增多、保障房的建设和二手房的更新换代，户式中央空调将成为空调市场新的消费热点。